Partager sur
NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Pour toute demande, merci de contacter l’agence par mail (ligne téléphonique momentanément indisponible en raison de travaux de réseau). AFFAIRE RARE ! Villa de plain-pied d’environ 90 m², située hors lotissement dans le charmant village de Manduel (commodités à proximité). Cette maison, implantée sur un terrain de plus de 770 m², représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son potentiel d’agrandissement et à la possibilité de détachement de parcelle. Caractéristiques principales : • Surface plancher : 90 m² environ, nécessitant des travaux de rénovation (second œuvre soit menuiseries, sol, elec, plomberie etc...) et de mise aux normes, avec des possibilités d’extension pour un projet personnalisé. Un permis d'agrandissement pour augmenter la surface plancher de 26 M2 a été obtenu en 2021 (visible en photos) illustre cette opportunité. • Terrain : parcelle totale de plus de 770 m². • Possibilité de seconde construction : Certificat d’Urbanisme opérationnel obtenu en 2024, permettant le détachement d’un terrain à bâtir d’un peu plus de 300 M2. Une occasion rare pour ceux souhaitant réaliser une seconde construction ou un investissement locatif. Non soumis au DPE. Prix de présentation : 280 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue.
Code postal 30129
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 770 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Terrasse OUI
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre